Bu miktarı aşacak şekilde konut kira gelirleri ya da işlerin kira gelirleri elde eden mülk sahipleri, yılın ilk aylarında bu geliri beyan etmek zorundaydı. Kira gelir beyannamesi de bu bildirimin dokümandır. 2025 yılı yıllık konutta yıllık 47.000 TL, yerinde ise yıllık 150.000 TL ve üzeri gelir elde eden mülk sahipleri, beyanname verme işlemi ile kazançlarını devlete bildirmek zorundadır.
KİRA GELİR VERGİSİ NE ZAMAN BEYAN EDİLİR?
Mükelleflerin, 2025 dönemine ait beyana tabi kira gelirleri için beyannamelerini 1-31 Mart 2026 tarihleri arasında tarihleri arasında olup; beyannameler elektronik ortamda Hazır Beyan Sistemi üzerinden ya da vergi daireleri aracılığıyla iletilebilir.
KİRA GELİR VERGİSİ NE KADAR?
Gelir vergisi tarifesinin ilk dilimi 158 bin liradan 190 bin liraya, ikinci dilimi 330 bin liradan 400 bin liraya, üçüncü dilimi 800 bin liradan 1 milyon liraya, dördüncü dilimi ise 4 milyon 300 bin liradan 5 milyon 300 bin liraya yükseltildi
Kira gelirlerinde 47 bin lira olan istisna tutarı 58 bin liraya, değer artış kazançlarında 120 bin lira olan istisna tutarı 150 bin liraya, arızi kazançlarda 280 bin lira olan istisna tutarı 350 bin liraya çıkarıldı.
Yeni yıldan itibaren geçerli olmak üzere bazı vergi ve harçlar yeniden değerleme oranı doğrultusunda artırılırken, gelir vergisi tarifesi başta olmak üzere çeşitli tarifeler ile mükelleflerin yararlanacağı istisna tutarları da belirlendi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Motorlu Taşıtlar Vergisi Genel Tebliği, Harçlar Kanunu Genel Tebliği ve Gelir Vergisi Genel Tebliği, Resmi Gazete'nin 5. mükerrer sayısında yayımlandı.
Buna göre, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından 2026 yılında uygulanacak vergi, harç ve diğer maktu tutarlar açıklandı. 2025 yılı için yeniden değerleme oranı yüzde 25,49 olarak gerçekleşmişti.
Yeniden değerleme oranı kapsamında bazı vergi ve harçlar güncellenirken, gelir vergisi tarifesi başta olmak üzere çeşitli tarifeler ile mükelleflerin yararlanacağı istisna tutarları da yenilendi.
Gelir Vergisi Kanunu'nda yer alan maktu had ve tutarlar, yeniden değerleme oranı esas alınarak artırıldı.
Yayımlanan tebliğle 2026 yılında uygulanacak gelir vergisi tarifesi belirlendi. Buna göre, gelir vergisi tarifesinin ilk dilimi 158 bin liradan 190 bin liraya, ikinci dilimi 330 bin liradan 400 bin liraya, üçüncü dilimi 800 bin liradan 1 milyon liraya, dördüncü dilimi ise 4 milyon 300 bin liradan 5 milyon 300 bin liraya yükseltildi.
Ücret geliri elde edenler için üçüncü gelir dilimi 1 milyon 200 bin liradan 1 milyon 500 bin liraya çıkarıldı. İlk gelir dilimi 190 bin liradan başlayan yeni tarife kapsamında, ücretliler başta olmak üzere tüm gelir vergisi mükellefleri daha geç üst vergi dilimlerine tabi olacak.
KİRA GELİR VERGİSİ NASIL ÖDENİR?
Kira gelir vergisi ödeme, çeşitli yollarla yapılabilen vergi ödevini yerine getirme faaliyetidir. Vergi dairesi üzerinden, interaktif vergi dairesi kullanılarak veya anlaşmalı bankaların uygulamaları aracılığıyla vergi ödemesi yapılabilmektedir.
Vergi Dairesi Üzerinden Ödeme
Gelir vergisi ödemek isteyen mükelleflerin tercih edebileceği yollardan biri vergi dairesi vezneleri üzerinden ödeme yapmaktır. Ödeme yapmak için hafta içi 08:30 ile 17:30 saatleri arasında vergi dairesine başvurulabilir. 12:30-13:30 arası öğle tatili olduğundan bu saat aralığında hizmet sunulmamaktadır.
e-Devlet ve İnteraktif Vergi Dairesi Kullanımı
Dijital Vergi Dairesi uygulaması veya e-Devlet üzerinden kira gelir vergisi ödenebilmektedir. Aynı şekilde GİB Mobil Uygulaması üzerinden de vergi ödemesi yapılabilir. Borç sorgulama ve ödeme sekmesinden kredi veya banka kartıyla vergi ödemesi yapılabilir.
Bankalar Üzerinden Kira Gelir Vergisi Ödeme
Anlaşması bulunan çeşitli bankalar üzerinden de ödeme yapılabilir. İnternet şubesi, telefon bankacılığı veya mobil uygulama kullanarak kira gelir vergisi ödemelerinizi vergi dairesine gitmeden yapabilirsiniz.
Online Ödeme Seçenekleri ve Adımları
İş Bankası’nın online hizmetleri sayesinde iki farklı şekilde gelir vergisi ödenebilir: İnternet Şubesi ve İşCep.
* İş Bankası İnternet Şubesi Üzerinden Ödeme Yapmak: Öncelikle İş Bankası sitesinden "Bireysel Şube" veya "Ticari Şube" seçeneklerinden biri seçilir. Ardından hesaba giriş yapılır, sol kısımda yer alan menüden "Ödemeler > Vergi/Harç > Vergi Ödeme" adımları takip edilir. Borç sorgulandıktan sonra mükellef seçilir. "Sorgu Tipi" bölümünde "Beyan" seçilir ve bağlı olunan vergi dairesi girilir. Vergi bölümünde "0012 Gelir Vergisi" seçilir. "Sorgula" butonuna tıkladıktan sonra hesap bilgileri kontrol edilerek ödeme yapılır.
* İşCep Uygulaması Üzerinden Ödeme Yapmak: İşCep üzerinden "Ödemeler" menüsüne gidilir ve "Vergi-Harç" seçilir. Mükellef tipi seçildikten sonra "Sorgu tipi" kısmında "Beyan" seçeneğine tıklanır. Bağlı olunan vergi dairesi ve gelir vergisi seçenekleri doldurulduktan sonra borç sorgulanır ve vergi ödenir.