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2018-09-28 14:55:52 admin 12

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目前家庭装修的施工形式,主要有包清工、包工包料、包工包辅料三种。这三种形式各有利弊。可以针对实际情况选择。

(1)包清工包清工.是指业主自己买料.由工人来施工。许多业主担心采用包工包料的形式。装修公司会以次充好、虚报冒领.所以采用“包清工”的形式.自己去购买装饰材料。这种方式适合于业主对装饰材料比较精通.而且有时间、有精力采购材料的情况。业主与装修公司只结算人工费、机械使用费以及相应的间接费等。装修公司仅能在人工费、间接费等方面获利。业主则可节省一些装修费用.但这种形式也存在葬端.容易产生以下的问题。

①装饰分项工程较多.各部分的装饰工艺、装饰材料都不同.大至装饰板(砖).小至螺打、水泥砖沙、木材、油漆涂料.样样都要业主准备。占用大量时间和精力.而且所采购的材料还不一定满足施工工艺的要求。

②用户自己购买装饰材料.材料的质量不易保证.因为最贵的并不是最好的,客户往往时材料的质地、用途不了解.用户购买的材料.因为数量较少.买不到批发价格.极易买到质次价高的材料。一旦工程质量出现问题.不易分清是工艺质量问题.还是材料质量问题。

③用户时装饰工程的工作量和材料用量计算不准确超购装饰材料.造成浪费。在采购材料时应按计算的材料用量.要留有一定的余量.以便解决不可预见的材料用量和损耗.但不能留的余量过大。

装饰材料少购.工地停工待料.需要二次购买.增加运输费。二次的买的材料.从批号、色彩、质量等方面与前一批往往不尽相同。直接影响整体的装饰效果。购买装饰材料不及时.还容易延误工期.

(2)包工包料包工包料,即家装公司既提供设计技术操作和劳务.又负责采购装修材料。业主支付人工工资和材料费用总和。装修公司按工程预算要求采购各种装修材料。装修公司可从人工费、材料费等中获利。业主需在施工过程中集中精力监替检查施工进度和工程质量即可。这种形式应注意下列问题。

①业主在施工前要全面详细地审查设计效果图、施工图和及各分项施工内容的装修设计说明。

②时装饰材料的品牌、规格、质量等级应有明确的要求。

③制定工程的总体费用.选择报价低且合理的施工企业.

包工包料时施工企业能够准确地按图施工.保证施工进度避免不必要的改动和互相推谈的现象。

(3)包工包辅料包工包辅料.即装修公司既提供技术和劳务.又负责采购装

修辅料。目前家装工程大多采用这种方式。其原因是:业主自购主料。装修公司不能在主杆采购上获利.可节省客户的装修费用和时间。业主自备装修主要材料一般为涂料、琦地砖、壁纸、地板、洁具、橱柜。门及门套、五金、灯具等。装修公司负责采购业主要求的装修工程施工的辅助材料.如水泥、石骨板、砂等。业主与装修公司只结算人工费、辅助材料费以及相应的利润等。装修奋司可以在人工费、辅助材料费方面获利。

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