Elazığ’da son bir yılda konut piyasasında ciddi bir durgunluk yaşandığını belirten Turyap Arslantaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Türkalp, fiyat artışlarına rağmen satışların neredeyse durma noktasına geldiğini söyledi. Türkalp, ikinci el konutlarda artışın yüzde 10-15 seviyelerinde kaldığını, sıfır konutlarda ise inşaat maliyetlerindeki yükseliş nedeniyle bu oranın yüzde 20-25’e ulaştığını ifade etti.
Türkalp, ikinci el konutlarda fiyat artışının olduğunu ama satışların yok denecek kadar az olduğunu ifade etti.
Türkalp, “Piyasa maalesef çok durgun. Bunun en temel nedeni Türkiye’deki ekonomik dengeler ve altının tarih boyunca görülmemiş yükselişi” dedi.
“ALTIN KAZANDIRIYOR, VATANDAŞ BEKLEMEDE”
Altının günlük ortalama yüzde 1 oranında yükseldiğini vurgulayan Türkalp, vatandaşın parasını konuta bağlamak istemediğini belirterek, “Dört milyon liralık bir konutu bugün alan biri, o parayı altında bekletse günde ortalama 40 bin lira kazanıyor” dedi.
Türkalp, bu nedenlerle yatırım amaçlı konut alımının tercih edilmediğini kaydetti.Konutun artık yatırım aracı olmadığını dile getiren Türkalp, “Bugün 4-5 milyon lira bağlanıyor. O parayı bankaya koysa aylık ciddi bir faiz getirisi var. Aynı paranın kira getirisi 25-30 bin lira. Yani faizle kira arasında müthiş bir dengesizlik var” diye konuştu.
“KONUT FAZLA, TALEP YOK”
Elazığ’da konut arzının talebin çok üzerinde olduğunu söyleyen Türkalp, TOKİ projelerinin de piyasadaki dengeyi etkilediğini belirtti. Türkalp,
“Şu an Elazığ’da konut sayısı çok fazla. Yani arz fazla ama talep az. Sarı sayfalara girip baktığınızda binin üzerinde kiralık ilanıyla karşılaşıyorsunuz ve vatandaş tamamen beklemede” dedi. ltındaki yükseliş sürdükçe piyasanın açılmasının zor olduğunu kaydeden Türkalp, “Altın stabil hale gelirse, dolar ve euro gibi sabitlenirse o zaman piyasa hareketlenir. Ama şu an altını bozdurup konuta dönen yok” dedi.
“FAİZ DÜŞERSE FİYATLAR YÜKSELİR”
Konut almak isteyenler için zamanlama uyarısında da bulunan Türkalp, “Konut almayı düşünenler için aslında tam zamanı. Faizler düştükçe konut fiyatları da yükselecek. Haziran–Temmuz gibi konut kredisi faizlerinin daha da gerilemesini bekliyoruz” dedi.
Elazığ’da en çok tercih edilen bölgelerin Çaydaçıra, Ataşehir ve Cumhuriyet Mahallesi olduğunu belirten Türkalp, Şehir Hastanesi’nin etkisiyle Doğukent’te de hareketlilik yaşandığını sözlerine ekledi.
