Site aidatlarında yaşanan yüksek artışlara karşı yeni bir düzenleme hazırlanıyor. Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan ve komisyondan geçen teklifin önümüzdeki günlerde Genel Kurul’da görüşülerek yasalaşması bekleniyor.
AMAÇ: FAHİŞ ARTIŞLARI DURDURMAK
Hazırlanan teklif ile özellikle son dönemde hızla yükselen aidatların kontrol altına alınması hedefleniyor. Bazı sitelerde aidatların kira bedellerine yaklaşması, yeni düzenlemeyi gündeme taşıyan en önemli nedenler arasında yer aldı.
YÖNETİMLERE SIKI DENETİM GELİYOR
Düzenleme kapsamında site yönetim şirketlerinin denetimi artırılacak. Kat maliklerinin karar alma süreçlerinde daha fazla söz sahibi olması sağlanacak ve yönetimlerin keyfi uygulamalarının önüne geçilecek.
YÖNETİCİLERİN YETKİLERİ NETLEŞİYOR
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılacak değişiklikle yöneticilerin görev ve sorumlulukları daha açık hale getiriliyor. Buna göre yöneticiler, ortak giderler için gerekli ödemeleri belirli dönemlerde kat maliklerinden toplayacak ve bu süreç belirli kurallara bağlanacak.
AİDAT PLANI GENEL KURULDA BELİRLENECEK
Site giderlerine ilişkin planlar kat malikleri genel kurulunda onaylanacak. Eğer önceden hazırlanmış bir plan yoksa, yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir plan hazırlayarak kat maliklerinin onayına sunacak.
HERKES BİLGİLENDİRİLECEK
Hazırlanan gider planı tüm kat maliklerine resmi şekilde bildirilecek. Ardından 3 ay içinde yapılacak genel kurulda plan ya aynen kabul edilecek ya da değiştirilerek karara bağlanacak.
ZAMANLAMA DİKKAT ÇEKTİ
Düzenlemenin özellikle site genel kurullarının yoğunlaştığı mayıs ayı öncesinde yürürlüğe girmesi hedefleniyor. Bu adımla birlikte yeni dönemde aidat belirleme sürecinin daha şeffaf ve denetlenebilir hale gelmesi amaçlanıyor.